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,那是常事。一年三节,春节、中秋、端午,一个都不能少。”刘经理说,“不送礼可以,你的货品很可能就会失去该有的陈列位置。订单也是如此,如果不打点,对方就不及时下单,你的货很可能经常面临空缺状态。”根据民盟厦门市委2011年上半年的一项政协提案显示,部分大超市、大卖场针对食用油供应商收取的各种不合理费用,竟然多达17项。针对四家供货商反映的业内“潜规则”,《经济参考报》记者尝试联系家乐福、沃尔玛、苏宁电器等知名卖场进行求证。但多次拨打家乐福、沃尔玛中国公司总部电话,或无人接听、或无法联系到具体负责部门;发过去的电子邮件也如石沉大海,杳无音讯。而苏宁电器公司工作人员则表示,目前不方便针对相关问题接受采访。
全国最高气温预报图气象专家提醒:目前,华北、黄淮等地气温“高涨”,午后在骄阳的照射下,天气将会显得比较干燥、炎热。请大家外出购物、游玩注意防晒,抵御紫外线对皮肤的伤害;另外,要及时补充水分,做好防暑降温的准备。(来源:中央气象台 (中央气象台 王冠岚/FONT) 今天,我国南北方天气呈现出两种不同的表情:南方大部依旧雨水淅沥,特别是广东中部、广西东北部、湖南西南部和东北部等地,6小时降雨量仍可以达到大到暴雨量级;北方除西北地区东部被阴雨天气覆盖外,其他大部以晴到多云天气为“主打”,气温继续攀升。 监测显示:今天,华北北部、内蒙古东南部、东北地区中西部等地拔得全国升温“头筹”,14时气温与昨天同时次相比普遍上升4~8℃,辽宁以及黑龙江局地升幅达10~13℃。升温后,京津地区、河北中南部、山东中部和辽宁西部等地气温均超过30℃,北京、天津、哈尔滨、长春、石家庄等省会级城市再破今年以来气温最高纪录;其中,北京继昨天迎来30.3℃的最高气温后,今天再接再厉,15时北京南郊观象台气温突破33℃。根据中央气象台统计:这一数字已经可以跻身北京自1951年以来5月上旬出现最高气温的第5位(位居第一位为1986年的35.7℃)。另外,近期华南和西南部分地区气温也维持高位,今日14时,广西西部及云南、贵州局地气温有35~38℃,云南元阳达40.5℃。预计未来三天,华北大部、黄淮及江淮部分地区的最高气温还将维持或继续走高,普遍达到30~33℃,局部地区可升至34~35℃,入夏进程启动;而东北地区会中止今天的升温势头,气温有所回落。降水方面,预计今天夜间到明天白天,新疆北部、西北地区中东部、西藏东南部、内蒙古东北部、东北地区北部和南部、华北东北部、西南地区北部和东部、江汉、江淮西南部及长江以南大部地区有小到中雨或阵雨,其中,西藏东南部、四川盆地北部的局部地区及广西东北部、广东东部、福建大部、台湾中西部等地有大雨,局地有暴雨(50~70毫米)。江西南部、福建西北部、广西中北部、广东北部和东部等地的局部地区有短时强降水天气。4日夜间起,南方降雨会有明显减弱。
近期,知名房地产企业频陷“质量危机”并引发纠纷,如万科公司在深圳和佛山的两个楼盘被业主投诉装修质量不过关,中海公司广州“橡园国际”被业主在网上曝光装修质量不过关,而以高档装修闻名的星河湾山西太原项目也曝出装修问题。《经济参考报》记者调查发现,质量纠纷频增与房价下降密切相关,且呈扩散趋势,而此前被行业快速发展所掩盖的诸多问题不断浮现。由于相关法规建设和监管滞后甚至空白,房屋装修质量纠纷可能成为引发社会矛盾的触点。房价下降 纠纷上升按照房地产业生产消费周期规律,前两年以高房价购买的期房如今陆续进入收楼期,而收楼期通常正是质量纠纷高发期。长期关注房地产纠纷的律师周玉忠表示,过去,由于房价处于上升通道,业主收楼时,房价有了较大的上涨,“资产增值”的喜悦抵消了对房屋质量问题的不满。而面对就房屋质量问题较真的业主,开发商祭出“杀手锏”--退房,业主立即铩羽。近期房价出现下调趋势,且市场预期价格仍有较大下行压力,出现了“房价下降、纠纷上升”的苗头。而除了直接要求开发商“补偿差价”,纠纷的另一种方式是以房屋质量问题为由,要求赔偿,甚至要求退房。周玉忠表示,比较而言,降房价是民心所向,业主直接要求“补偿差价”明显违反契约精神,在社会上难以获得认同。而以房屋质量纠纷为由要求赔偿,则引起公众的广泛同情和共鸣。周玉忠说,与“补差价”相比,房屋质量纠纷牵涉面更广泛,更复杂,也更易从经济纠纷演化成社会矛盾。一般情况下,只有当房屋出现重大工程质量隐患等情况,购房者才能成功退房或者取得赔偿。我国并未实行“房屋三包”,国家现行政策法规对“退房”标准既无明确界定,更无规范的操作程序。因此,业主即使想要“依法维权”,也无从下手,唯有剑走偏锋,采取各种极端办法,制造社会效应,逼迫开发商让步,或者逼迫政府出面调停。广东省房地产协会秘书长王韶介绍,有些开发商以次充好或是玩弄概念,宣传时动辄强调“带精装”、“送豪装”,也在有意无意间积累了与消费者的矛盾。今年2月,万科公司在佛山的“新城湾畔7号楼”被检出地板甲醛释放量超标,业主抗议。万科深圳第五园六期被投诉使用劣质“纸板”做装修材料,业主除向开发商叫板,还数次到深圳市住建主管部门投诉。同时,多家知名房企陷入质量纠纷:星河湾太原项目因精装修质量问题,业主集体抗议、打砸开发商办公室;中海地产位于广州的限价房项目由于地下水管漏水、墙壁发泡等问题引发业主维权,事件至今未解决。目标直指房价涨潮之时,市场一片大好,落潮以后,就能发现谁在“裸泳”。此前被房地产行业快速发展所掩盖的诸多问题也在房价下调后不断浮现。记者发现,这些房屋质量纠纷,有着共同的特点:价格“虚高”,有投资、投机性消费倾向;争议焦点不在房屋结构等核心安全领域,而在装修等表面功夫上。如地板甲醛超标、橱柜使用劣质材料、装修工艺不合格等。暨南大学管理学院教授胡刚表示,发生质量纠纷的楼盘不少都存在“泡沫”,对楼市调控十分敏感。万科一位负责人则告诉记者,该公司早在2010年就在预案中提出,随着房价下调,房屋质量纠纷将不可避免出现。例如,在山西被视为“天价楼盘”的太原星河湾2010年开盘价格高达每平方米2万元,而当时太原商品房均价只有5000元。“中海橡园国际”2011年4月开盘售价是每平方米23000元至25000元,当年11月售罄。而该楼盘附近一些楼盘2012年初开盘入市销售的价格是每平方米20000元。万科佛山“新城湾畔”已交楼半年,104户套房子只有25户入住,其中还有不少是租客而不是业主自住。深圳市装修协会副主任林武生就表示,这一轮曝出质量问题的万科、中海、星河湾等企业,在房地产商中都属于质量控制相对较好的,如果他们都出现严重问题,其他房地产企业的问题会更加严重。专家分析,这一轮质量纠纷中涉及的都是房地产龙头企业,需要关注纠纷蔓延的连锁反应和事件处理的示范效应。而记者注意到,从最初从深圳曝出房地产装修问题后,质量纠纷也呈扩大趋势,逐步向内陆地区和二三线城市扩散:富力成都、中海青岛等均有业主提出质量投诉。由于相关法规建设和监管滞后甚至空白,房屋装修质量纠纷可能成为引发社会矛盾的触点。法规与监管真空亟待补全部分受访专家认为,中央的房地产调控政策大方向不能变,但对伴随房价下降凸显的房屋质量纠纷问题,应做好预警。深圳市住建局长李荣强表示,近期,深圳住建局接到相关房屋质量的投诉明显增加,和房价波动有直接关联。“一些购房者对工程建设了解不够,把施工中正常的混凝土缝隙当成‘豆腐渣’的证据,政府一旦不支持他们的诉求,就很容易成为他们转移矛盾的对象,被质疑政府不作为、被开发商收买”。李荣强表示。周玉忠表示,一些发生纠纷的房屋质量安全问题不大,但政府帮开发商说话,是“合法不合情”,容易引火烧身;想帮消费者说话,却缺少执法依据,属于“合情不合法”。争议背后的关键,则是凸显相关法规和监管建设的缺位,导致“无法可依”。专家介绍,迄今为止,我国在房屋质量管理上一直以工程结构安全为主,房屋验收条款也集中在安全上,在装修质量方面,无论是政策法规还是实际监管,都基本处于空白状态。例如,面对记者有关房屋装修质量问题的采访,某市房管局的主管处长先是愕然继而茫然,反问记者:“装修质量归我们处管吗?我们从来没管过哦!我去查查”。“查查”的结果是肯定的,该处长除了一脸尴尬苦笑,更无话说。业内人士普遍认为,应尽快出台房屋装修行业标准。专家介绍,虽然建设部在2002年出台过《商品住宅装修一次到位实施导则》,但只是一份关于精装修房屋的引导性文件,并没有强制推广执行的标准,导致消费者维权缺少依据。对开发商未达到质量责任标准应如何返修、赔偿要有所体现。防止从经济纠纷衍化为对监管不作为或法律缺失的社会矛盾。主管部门应在竣工验收环节建立交付验收监管制度,积极推行质量分户验收,确保每套住房合格达标。此外,一些企业在质量控制方面存在缺陷,但面对纠纷和质疑,明知道无法可依、监管真空,却一个劲儿让业主“依法维权”。对此,王韶表示,开发商作为工程质量的第一责任人,必须建立和完善分户检查、消费者提前点评、集中整改等质量管控体系。
记者在广东、福建、上海、四川、广西、内蒙古等地调研了解到,在一些仍然依靠“听诊器、血压计、体温表”等“老三样”看病的村,村民不满意,村医生存艰难;而配备较先进医疗设备的村,村民信任感增强,村医积极性提高。村医们希望,国家在农村卫生体系建设中,尽快使“老三样”升级成血常规、尿常规、电生理等基本健康检查的“新三样”,促进村级医疗水平跨越式提升。“看病靠‘老三样’最怕误诊”记者在十余省市区采访发现,在广大农村尤其是欠发达地区农村卫生所,“听诊器、血压计、体温表”等俗称“老三样”的医疗设备依然在许多地方“包打天下”,越来越难以满足村民的看病需求。冯昌文在福建省宁德市的蕉城区洋中镇莒溪村行医40多年,曾经发生的一起误诊让他至今心有余悸。一位80岁的村民身体不舒服,在卫生所看了几天病情突然恶化,送到大医院才发现是心肌梗塞。“看到老人晕厥,我的脑海里立即蹦出‘误诊’两字,冷汗一下子就出来了,当时要有一台能检查心电图的设备该多好!”对许多村医来说,医患纠纷像是一片挥之不去的阴影。33岁的四川眉山市白马镇万坡村村医方雪峰中专毕业,她算得上是白马镇最年轻的村医了。方雪峰说:“每次听到发生医患纠纷、村民打砸诊所的消息,我都有些心酸。哪个医生不想看好病呢?可村里确实缺医疗设备啊!”记者走进位于广西南部山区合浦县曲樟乡樟木村卫生所,映入眼帘的是一张掉了漆的旧木桌,上面摆着一把大算盘,一个简易柜台,一堆中药箱子。除了头顶的电灯,这里很难感受到现代科技的气息。两鬓斑白的村医张清豹正戴着老花镜给一个襁褓中的婴儿听诊。“除了‘老三样’,我连老人最需要的吸氧机都没有。”老张无奈地说。江西省南昌县小蓝开发区沥山村卫生所医生张华告诉记者:“许多村卫生所缺乏做血液检查的设备,连感冒都难以区分是普通的伤风着凉,还是细菌感染,做不到对症下药。让村民觉得我们村医连个感冒都治不好,这种印象一旦形成就很难扭转。”合浦县曲樟乡井山村卫生所村医 黄 在 兴 告 诉 记 者 , 卫生 部 于1994年印发《医疗机构基本标准(试行)》通知,其中规定村卫生所必要配备的诊疗工具包括听诊器、体温计、 血压计, 俗称“老三样”。这个标准沿用18年至今,越来越难以满足基层百姓看病的需求。黄在兴说:“农村最需要的就是实用、便于操作的医疗设备,能做血常规、 尿常规、电生理。 让‘老三样’升级成‘新三样’,我们就有能力守住农民看病就医的第一道关口。”“新三样”推动农村医疗环境大变样记者走访发现,近年来随着国家农村卫生体系建设步伐加快,农村卫生所硬件水平总体有了较大提升。在一些配备了中国科学院“海云工程”研制的“新三样”等实用医疗设备的村卫生所,门诊量大幅度增加,医生的积极性也明显提高。村民看病成本降低,村医收入上升。兰建华是宁德市金涵畲族乡金涵村的村医,最近半年来,先进医疗设备进村给他的诊所带了一股春风。“这套设备操作很简单,不仅可以做很多健康检查,费用也比城里减少一半左右。有的村民在我这里查完还特意跑到城里复诊,发现很准确。” 兰建华说,“现在大家都愿意来看病了,门诊量增加了3成以上。村民花钱少,村医收入多,这才是‘双赢’。”医患风险下降,村医“底气”增加。记者采访了解到,村医的诊断水平随着先进医疗设备的增多显著提高,医患风险下降使村医看病时少了很多后顾之忧。曾经因误诊而心有余悸的村医冯昌文如今底气足了许
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